РЕШЕНИЕ «01» марта 2024 года № 34 Об утверждении Порядка определения цены земельного участка при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Октябрьский район» Курской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Октябрьского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 РЕШЕНИЕ     
«01» марта 2024 года                                                                                 № 34
 
Об утверждении Порядка определения цены земельного участка 
при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района 
«Октябрьский район» Курской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, 
на территории Октябрьского района Курской области, 
приобретаемых без проведения торгов

         В целях совершенствования правового и экономического регулирования земельных отношений на территории Октябрьского района, в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Октябрьский район" Курской области Представительное Собрание Октябрьского района Курской области РЕШИЛО:
       1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка  при заключении  договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Октябрьский район" Курской области и земельных участков, государственная собственность на которые  не разграничена, на территории Октябрьского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов, согласно приложению №1 к настоящему решению.
       2. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте Администрации Октябрьского района Курской области  в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 
       3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.    

Председатель Представительного Собрания                        
Октябрьского района Курской области                                Е.П. Ельников                              

Глава Октябрьского района
Курской области                                                                      О.А. Быковский

                                                                                      Приложение № 1
                                                                                    к  решению Представительного Собрания 
                                                                                    Октябрьского района Курской области
                                                                                    от 01.03.2024г. №34 

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ И  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Октябрьский район" Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Октябрьского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов.
Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Октябрьский район" Курской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Октябрьского района Курской области (далее - земельный участок), если иное не установлено федеральными законами, осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
2. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
3. Продажа земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также продажа садового земельного участка гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4. Продажа земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:
1) в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.
5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года N 104-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области".
6.1. При определении цены земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости, применяется кадастровая стоимость земельных участков, действующая по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.2 настоящего Порядка.
6.2. В случае, если после даты подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи указанного заявления, при определении цены земельных участков применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи земельного участка.