РЕШЕНИЕ «28» апреля 2023 года №258 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Октябрьский район» Курской области"

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
«28» апреля 2023 года                                                                                  №258

Об утверждении Порядка предоставления жилых 
помещений муниципального специализированного 
жилищного фонда муниципального района 
«Октябрьский район» Курской области

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Представительного Собрания Октябрьского района Курской области от 18.10.2011 №81 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Октябрьского района Курской области»,  Уставом муниципального района «Октябрьский район» Курской области Представительное Собрание Октябрьского района Курской области РЕШИЛО:
    1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Октябрьский район» Курской области.
     2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит размещению на официальном сайте муниципального района «Октябрьский район» Курской области http:/admokt.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».    

Председатель Представительного Собрания                            
Октябрьского района Курской области                                      А.В. Маштаков                            

И.о. Главы Октябрьского района
Курской области                                                                           Г.И. Солопова

Утвержден
решением Представительного Собрания Октябрьского района Курской области
от «28» апреля 2023 года  №258

ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Октябрьский район» Курской области

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях определения правил предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Октябрьский район» Курской области отдельным категориям граждан.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального района «Октябрьский район» Курской области.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из специализированного жилищного фонда осуществляются в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, на основании постановления Администрации Октябрьского района Курской области по предложению жилищной комиссии при Администрации Октябрьского района Курской области.
1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Октябрьском районе Курской области.
Применительно к настоящему Порядку граждане (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) признаются не обеспеченными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 
1.4. Учет граждан, претендующих на получение специализированных жилых помещений (за исключением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), осуществляется отделом строительства, градостроительства, дорожной деятельности и ЖКХ Октябрьского района Курской области  Администрации Октябрьского района Курской области путем ведения следующих списков граждан, претендующих на получение таких жилых помещений:
1) списка граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения (далее - Список № 1);
2) списка граждан, претендующих на получение жилого помещения в
общежитии (далее - Список № 2);
3) списка граждан, претендующих на получение жилого помещения маневренного фонда (далее - Список № 3).
1.5. Граждане, претендующие на получение специализированных жилых помещений, исключаются из списков, указанных в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Порядка в случае: 
1) подачи ими заявления об исключении из списков; 
2) утраты права на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда; 
3) заключения ими договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность на территории Октябрьского района Курской области; 
4) предоставления жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с постановлением Администрации Октябрьского района Курской области на основании договоров найма специализированных жилых помещений.
1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателя и членов его семьи обязанности освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 93, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.
2.4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры из расчета не менее 15 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи гражданина.
2.5. Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть не более чем на 10 процентов менее установленной в п. 2.2 нормы предоставления при наличии письменного согласия граждан.
2.6. Вместе с нанимателем в служебное жилое помещение вселяются члены его семьи, совместно проживающие с ним. Совместно проживающие с нанимателем служебного жилого помещения члены его семьи пользуются равными с нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения.
2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями, сроком пребывания на выборной должности в органе местного самоуправления, замещением должности муниципальной службы.
2.8. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, окончание срока пребывания на выборной должности являются основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.9. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
2.10. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список № 1.
2.11. Для включения в Список № 1 заинтересованные лица представляют в Администрацию Октябрьского района Курской области следующие документы:
1) ходатайство на имя Главы Октябрьского района Курской области от работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
2) заявление гражданина на имя Главы Октябрьского района Курской области о предоставлении служебного жилого помещения;
3) справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
4) копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;
5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
6)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
7) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, расположенные на территории Октябрьского района Курской области;
8) при необходимости - иные документы.

2.12. Администрация Октябрьского района Курской области вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных заявителем.
2.13. Специалист отдела строительства, градостроительства, дорожной деятельности и ЖКХ Администрации Октябрьского района Курской области  проводит проверку поданных документов и формирует наблюдательное дело с описью документов для рассмотрения на заседании жилищной комиссии при Администрации Октябрьского района Курской области, организует техническое обеспечение ведения наблюдательных дел.
2.14. Заявителю может быть отказано во включении в Список № 1 в следующих случаях: 
1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка; 
2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 2.11 раздела 2 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 
3) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории Октябрьского района курской области, и обеспечен жилым помещением более учетной нормы площади жилого помещения; 
4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности. 
В случае принятия решения об отказе во включении в Список №1 Администрация Октябрьского района Курской области информирует заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
2.15. Постановление Администрации Октябрьского района Курской области о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения наймодателем договора найма служебного жилого помещения с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.16. Предоставляемые гражданам служебные жилые помещения должны быть предназначены для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

III. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.
3.5. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, окончание срока пребывания на выборной должности являются основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.6. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
3.7.  Жилые помещения в общежитии предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список № 2.
3.8. Граждане, не обеспеченные жильем на территории Октябрьского района в период их работы, службы либо обучения, представляют в Администрацию Октябрьского района Курской области заявление на имя Главы Октябрьского района Курской области о предоставлении жилой площади в общежитии. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.11 настоящего Порядка.
3.9. Администрация Октябрьского района Курской области вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных заявителем.
3.10. Специалист отдела строительства, градостроительства, дорожной деятельности и ЖКХ Администрации Октябрьского района Курской области  формирует наблюдательное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании жилищной комиссии при Администрации Октябрьского района Курской области.
3.11. Заявителю может быть отказано во включении в Список №2 в следующих случаях, предусмотренных пунктом 2.14 раздела 2 настоящего Порядка.
3.12. Постановление Администрации Октябрьского района Курской области о предоставлении служебного жилого помещения в общежитии является основанием для заключения наймодателем договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.13. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
3.14. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. 

IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 
4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 
5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 
4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заинтересованное лицо представляет в Администрацию Октябрьского района Курской области следующие документы:
1) заявление на имя Главы Октябрьского района Курской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда; 
2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи; 
3) разрешение на капитальный ремонт или реконструкцию дома, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое им по договору социального найма (в зависимости от основания предоставления); 
4) решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем (в зависимости от основания предоставления); 
5) протокол о результатах публичных торгов (повторных публичных торгов), о результатах аукционов, договор купли-продажи (в зависимости от основания предоставления); 
6) постановление Администрации Октябрьского района Курской области о признании жилого помещения непригодным для проживания (в зависимости от основания предоставления); 
7) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи; 
8) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы); 
9) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов); 
10) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жило го(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов).
4.4. Администрация Октябрьского района Курской области вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных заявителем.
4.5. Специалист отдела строительства, градостроительства, дорожной деятельности и ЖКХ Администрации Октябрьского района Курской области  формирует наблюдательное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании жилищной комиссии при Администрации Октябрьского района Курской области.
4.6. Заявителю может быть отказано во включении в Список № 3 в следующих случаях: 
1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящего Порядка; 
2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 4.3 раздела 4 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 
3) жилое помещение, которое стало непригодным для проживания, не является у заявителя и членов его семьи единственным; 
4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности. 
4.7. В случае принятия решения об отказе во включении в Список № 3 Администрация Октябрьского района Курской области информирует заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
4.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список № 3. 
Гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилое помещение маневренного фонда предоставляется вне очереди.
4.9. Постановление Администрации Октябрьского района Курской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения наймодателем договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.  Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.
4.3. Срок договора найма жилого помещения маневренного фонда в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии пп. 1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4)  до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 
5)  установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
V. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
5.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Порядком однократного предоставления благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Октябрьского района Курской области, утвержденным постановлением Администрации Октябрьского района Курской области от 01.04.2022 №199.

VI. Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения

6.1. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

VII. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений

7.1. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
VIII. Порядок обжалования действий и решений по вопросам предоставления специализированных жилых помещений
8.1. Заявители могут обжаловать действия и решения по вопросам предоставления специализированных жилых помещений путем подачи соответствующего заявления Главе Октябрьского района Курской области. 
8.2. Заявление рассматривается Главой Октябрьского района Курской области или уполномоченным им лицом. По результатам рассмотрения заявления в течение 30 дней со дня регистрации заявления заявитель информируется о принятия решения об удовлетворении заявления либо об отказе. 
8.3. Заявители вправе обжаловать действия и решения по вопросам предоставления специализированных жилых помещений в судебном порядке.