Приложение
к постановлению Администрации
Октябрьского района Курской области
от 17.04.2024 г. № 298
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Администрация Октябрьского района Курской области объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Продавец права на заключение договоров аренды - Администрация Октябрьского района Курской области.
Организатор аукциона в электронной форме: Администрация Октябрьского района Курской области.
Почтовый адрес: 307200, Курская область, Октябрьский район, п. Прямицыно, ул. Октябрьская, д. 134 (Администрация Октябрьского района).
Телефон организатора торгов -8(47142) 2-13-91.
Оператор процедуры аукциона - ООО «РТС-тендер». Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение № 1. Сайт: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Аукцион в электронной форме проводится на основании постановления Администрации Октябрьского района Курской области от «12» марта 2024 года № 141 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона:
1) Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru
2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 19.04.2024 г. в 09 час. 00 мин. по московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 20.05.2024 г. в 17 час. 00 ин. по московскому времени.
4) Дата рассмотрения заявок: 21.05.2024 г.
5) Дата и время проведения аукциона 24.05.2024 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени.
6) Срок подведения итогов аукциона: 24.05.2024 г.
Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению организатором аукциона, если он был получен электронной площадкой, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в проекте договора аренды земельного участка, являющегося Приложением №1 к извещению.
1. Информация об аукционе
1.1. Форма аукциона: электронный аукцион.
Лот №1.
1.2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: растениеводство (вид разрешенного использования не предусматривает возведение объектов капитального строительства), площадью 108481 кв.м., кадастровый номер: 46:17:051202:202, адрес: Курская область, Октябрьский район, Катыринский сельсовет, с. Лозовское, обременение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета Об опеделении рыночной стоимости величины годового размера арендной платы за право пользования объектом оценки № 24-1130-6/А от 25.03.2024 г. и составляет – 59 409,00 (пятьдесят девять тысяч четыреста девять) рублей.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1782,27 (одна тысяча семьсот восемьдесят два) руб. 27 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: – 59 409,00 (пятьдесят девять тысяч четыреста девять) рублей.
Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке не допускается строительство объектов капитального строительства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
- ‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливаются;
‑ максимальный размер земельного участка – не устанавливаются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 настоящих Правил.
Лот № 2
1.3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:17:031204:136, адрес: Курская область, Октябрьский район, Большедолженковский сельсовет, д. Ванина, обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета Об опеделении рыночной стоимости величины годового размера арендной платы за право пользования объектом оценки №24-1130-4/А от 25.03.2024г. составляет – 19 482,0 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Выводы и заключения, содержащиеся в отчете об оценке, сделаны оценщиком на основании анал.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 584 (пятьсот восемьдесят четыре) руб. 46 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 19 482,0 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Срок действия договора аренды: 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Большедолженковский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденные решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 7 ноября 2023 года № 01-12/381 от 21 декабря 2023 года № 01-12/438 и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальный размер земельного участка – 400 м2 только для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, для иных видов разрешенного использования не устанавливается;
максимальный размер земельного участка – 5000 м2;
отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 5 м. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, предусматривающей размещение основного строения без отступа от одной из границ земельного участка, допускается осуществлять реконструкцию основного строения без отступа от такой границы земельного участка;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения – 3 м, при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками – не устанавливается;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 м при соблюдении требований технических регламентов;
допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;
максимальный процент застройки – 50 %;
максимальная высота от уровня земли основного строения:
до верха плоской кровли – не более 15 м;
до конька скатной кровли – не более 20 м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:
до верха плоской кровли – не более 4 м;
до конька скатной кровли – не более 7 м.
Лот № 3
1.4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2805 кв.м., кадастровый номер: 46:17:111201:206, адрес: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, д. Репина, ул. Вишневая, з/у 3б обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета Об опеделении рыночной стоимости величины годового размера арендной платы за право пользования объектом оценки № 24-1130-3/А от 25.03.2024 г.и составляет – 31 620,00 (тридцать одна тысяча шестьсот двадцать) рублей.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 948,60 (дквятьсот сорок восемь) руб. 60 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 31 620,00 (тридцать одна тысяча шестьсот двадцать) рублей.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденные решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 10 января 2024 года № 01-12/4 и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальный размер земельного участка – 400 м2 только для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, для иных видов разрешенного использования не устанавливается;
максимальный размер земельного участка – 5000 м2;
отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 5 м. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, предусматривающей размещение основного строения без отступа от одной из границ земельного участка, допускается осуществлять реконструкцию основного строения без отступа от такой границы земельного участка;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения – 3 м, при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками – не устанавливается;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 м при соблюдении требований технических регламентов;
допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;
максимальный процент застройки – 50 %;
максимальная высота от уровня земли основного строения:
до верха плоской кровли – не более 15 м;
до конька скатной кровли – не более 20 м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:
до верха плоской кровли – не более 4 м;
до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 настоящих Правил.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 4
1.5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:17:031204:307, адрес: Курская область, Октябрьский район, Большедолженковский сельсовет, д. Ванина, обременения: нет.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 24-1130-1/А от 25.03.2024 г. и составляет – 19 482,00 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 584,46 (пятьсот восемьдесят четыре) руб. 46 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета
аукциона, что составляет: 19 482,00 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке не предусмотрено строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Большедолженковский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденные решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 7 ноября 2023 года № 01-12/381 от 21 декабря 2023 года № 01-12/438 и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальный размер земельного участка – 400 м2 только для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, для иных видов разрешенного использования не устанавливается;
максимальный размер земельного участка – 5000 м2;
отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 5 м. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, предусматривающей размещение основного строения без отступа от одной из границ земельного участка, допускается осуществлять реконструкцию основного строения без отступа от такой границы земельного участка;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения – 3 м, при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками – не устанавливается;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 м при соблюдении требований технических регламентов;
допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;
максимальный процент застройки – 50 %;
максимальная высота от уровня земли основного строения:
до верха плоской кровли – не более 15 м;
до конька скатной кровли – не более 20 м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:
до верха плоской кровли – не более 4 м;
до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 настоящих Правил.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 5
1.6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:17:050301:265, адрес: Курская область, Октябрьский район, Катыринский сельсовет, д. Катырина, обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 1130-2/А от 25.03.2024 г. и составляет – 19 482,00 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 584,46 (пятьсот восемьдесят четыре) руб. 46 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета
аукциона, что составляет: 19 482,00 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке не предусмотрено строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил зем