Приложение
Утверждено
постановлением Администрации
Октябрьского района Курской области
от 09.11.2023 г. № 773
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Администрация Октябрьского района Курской области объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Продавец права на заключение договоров аренды - Администрация Октябрьского района Курской области.
Организатор аукциона в электронной форме: Администрация Октябрьского района Курской области.
Почтовый адрес: 307200, Курская область, Октябрьский район, п. Прямицыно, ул. Октябрьская, д. 134 (Администрация Октябрьского района).
Телефон организатора торгов -8(47142) 2-13-91.
Оператор процедуры аукциона - ООО «РТС-тендер». Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение № 1. Сайт: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Аукцион в электронной форме проводится на основании постановления Администрации Октябрьского района Курской области от «09» ноября 2023 года № 774 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона:
1) Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru
2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 23.11.2023 г. в 09 час. 00 мин. по московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 22.12.2023 г. в 17 час. 00 мин. по московскому времени.
4) Дата рассмотрения заявок: 25.12.2023 г.
5) Дата и время проведения аукциона 27.12.2023 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени.
6) Срок подведения итогов аукциона: 27.12.2023 г.
Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению организатором аукциона, если он был получен электронной площадкой, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в проекте договора аренды земельного участка, являющегося Приложением №1 к извещению.
1. Информация об аукционе
1.1. Форма аукциона: электронный аукцион.
Лот №1.
1.2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 10800 кв.м., кадастровый номер: 46:17:051202:199, адрес: Курская область, Октябрьский район, Катыринский сельсовет, д. Реутова, обременение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-901/ЗУ от 01.11.2023 г. и составляет – 20 295,00 (двадцать тысяч двести девяносто пять).
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 608,85 (шестьсот восемь) руб. 85 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 20 295,00 (двадцать тысяч двести девяносто пять).
Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Катыринский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденных решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 26 июня 2023 года № 01-12/195 и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не устанавливаются;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не устанавливаются;
3)‑ предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений – не устанавливаются;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не устанавливаются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 настоящих Правил.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 2
1.3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, скотоводство, площадью 65000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:051202:56, адрес: Курская область, Октябрьский район, Катыринский сельсовет, д. Половнева, обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-788-3/ЗУ от 12.09.2023 г. и составляет – 32 964,00 (тридцать две тысячи девятьсот шестьдесят четыре).
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 988,92 (девятьсот восемьдесят восемь) руб. 92 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 32 964,00 (тридцать две тысячи девятьсот шестьдесят четыре).
Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Катыринский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденные решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 26 июня 2023 года № 01-12/195 и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ максимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не устанавливается;
‑ максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки – 50%;
‑ максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
‑ максимальная высота от уровня земли:
‑ до верха плоской кровли - не более 12 м;
‑ до конька скатной кровли - не более 16 м;
‑ для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 3
1.4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:040215:945, адрес: Курская область, Октябрьский район, Дьяконовский сельсовет, с. Дьяконово, обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-788-4/ЗУ от 12.09.2023 г. и составляет – 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) руб. 10 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Дьяконовский сельсовет» Октябрьского района Курской области утвержденные решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 17 октября 2023 года № 01-12/344и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
- максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка - 3 метра;
- максимальный процент застройки – 50%;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
- максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 15 м;
- до конька скатной кровли - не более 19 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 настоящих Правил.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
1.5. Дата и время осмотра земельного участка: осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время до окончания подачи заявок до 12.12.2023 г. в 17 час. 00 мин.
1.6. Возможность отказаться от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
1.7. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки оператора www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка), в том числе в ходе регистрации Претендента на официальном сайте проведения торгов: https://torgi.gov.ru/new/. Для прохождения процедуры регистрации претенденту необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее — КЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в п.3 раздела 4 информационного сообщения.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
1.8. Требования к участникам аукциона
Участник аукциона (далее - участник) – претендент, признанный участником.
К участию в аукционе допускаются юридические лица, физические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении.
1.9. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:
1) Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (заявка подается путем заполнения ее электронной формы);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Документооборот между претендентами, участниками, организатором торгов и оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных ЭП лица, имеющего право действовать от имени претендента (далее — электронный документ).
2) Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
3) Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) заявок, до времени и даты окончания подачи (приема) заявок.
4) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
5) Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема заявок, отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
1.10. Порядок внесения и возврата задатка
1) Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».
2) Для целей выдачи Организатору аукциона задатка претендент перечисляет на счет оператора гарантийное обеспечение. Денежные средства, перечисленные в счет гарантийного обеспечения, учитываются на аналитическом счете претендента, привязанном к счету оператора.
3) Гарантийное обеспечение перечисляется претендентом на следующие реквизиты оператора:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
ИНН: 7710357167, КПП: 773001001
Банк получателя: Филиал «Корпоративн