Приложение
Утверждено
постановлением Администрации
Октябрьского района Курской области
от 23.08.2023 г. № 563
Документация об электронном аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Администрация Октябрьского района Курской области объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Продавец права на заключение договоров аренды - Администрация Октябрьского района Курской области.
Организатор аукциона в электронной форме: Администрация Октябрьского района Курской области.
Почтовый адрес: 307200, Курская область, Октябрьский район, п. Прямицыно, ул. Октябрьская, д. 134 (Администрация Октябрьского района).
Телефон организатора торгов -8(47142) 2-13-91.
Оператор процедуры аукциона - ООО «РТС-тендер». Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение № 1. Сайт: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Аукцион в электронной форме проводится на основании постановления Администрации Октябрьского района Курской области от «22» августа 2023 года № 559 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона:
1) Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru
2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 28.08.2023 г. в 09 час. 00 мин. по московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 26.09.2023 г. в 17 час. 00 мин. по московскому времени.
4) Дата рассмотрения заявок: 27.09.2023 г.
5) Дата и время проведения аукциона: 29.09.2023 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени.
6) Срок подведения итогов аукциона: 29.09.2023 г.
Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению организатором аукциона, если он был получен электронной площадкой, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в проекте договора аренды земельного участка, являющегося Приложением №1 к извещению.
1. Информация об аукционе
1.1. Форма аукциона: электронный аукцион.
Лот №1.
1.2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:020701:145, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Яковлевка, обременение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-681-4/ЗУ от 29.06.2023 г. и составляет – 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) руб. 10 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Артюховский сельсовет» Октябрьского района Курской области от 09.07.2021г. № 216-р и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
- минимальные отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
- максимальный процент застройки – 50%;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
- максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 15 м;
- до конька скатной кровли - не более 19 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 2
1.3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:000000:1354, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Яковлевка, обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-681-1/ЗУ от 29.06.2023 г. и составляет – 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) руб. 10 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Артюховский сельсовет» Октябрьского района Курской области от 09.07.2021г. № 216-р и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
- минимальные отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
- максимальный процент застройки – 50%;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
- максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 15 м;
- до конька скатной кровли - не более 19 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 3
1.4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:000000:1355, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Яковлевка, обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-681-2/ЗУ от 29.06.2023 г. и составляет – 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) руб. 10 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Артюховский сельсовет» Октябрьского района Курской области от 09.07.2021г. № 216-р и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
- минимальные отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
- максимальный процент застройки – 50%;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
- максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 15 м;
- до конька скатной кровли - не более 19 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 4
1.5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:17:000000:1353, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Яковлевка, обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-681-3/ЗУ от 29.06.2023 г. и составляет – 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 1178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) руб. 10 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 39 270,00 (тридцать девять тысяч двести семьдесят) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Артюховский сельсовет» Октябрьского района Курской области от 09.07.2021г. № 216-р и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
‑ максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
- минимальные отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
- максимальный процент застройки – 50%;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
- максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 15 м;
- до конька скатной кровли - не более 19 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 5
1.6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для обеспечения сельскохозяйственного производства, площадью 5655 кв.м., кадастровый номер 46:17:021505:144, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Артюховка, обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-613-2/ЗУ от 21.06.2023 г. и составляет – 17 343,00(семнадцать тысяч триста сорок три) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 520 (пятьсот двадцать) руб. 29 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 17 343,00(семнадцать тысяч триста сорок три) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства - в целях размещения гаражей для сельскохозяйственной техники и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки МО «Артюховский сельсовет» Октябрьского района Курской области от 09.07.2021г. № 216-р и Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
‑ минимальный размер земельного участка – 100 квадратных метров;
‑ максимальный размер земельного участка – не устанавливается;
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки – 50%
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к электрическим сетям, для подключения объектов строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила). Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области.
Лот № 6
1.7. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для обеспечения сельскохозяйственного производства, площадью 1228 кв.м., кадастровый номер 46:17:021505:143, адрес: Курская область, Октябрьский район, Артюховский сельсовет, д. Артюховка, обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке ежегодной арендной платы № 23-613-1/ЗУ от 21.06.2023 г. и составляет – 4059,00(четыре тысячи пятьдесят девять) руб.
Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 121 (сто двадцать один) руб. 77 коп.
Задаток устанавливается в размере в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет: 4059,00(четыре тысячи пятьдесят девять) руб.
Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента заключения договора аренды.
На земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства - в целях размещения г