Выделить в виде машино-места долю в праве собственности на паркинг будет проще с 4 декабря 2024 года
Участник общей собственности на паркинг, стоянку и другую недвижимость для хранения транспорта сможет выделить долю в натуре даже без, например, согласия владельцев других долей или решения общего собрания. Для этого надо заказать кадастровые работы по подготовке техпланамашино-места.
Извещение о выделе доли и согласовании местоположения машино-места кадастровый инженер разместит в общедоступных местах упомянутой недвижимости. С этого момента у владельцев других долей будет не менее 30 календарных дней, чтобы подать возражения. Дату окончания их приема инженер укажет в извещении.
Возражения нужно направить не только инженеру, но и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Представить их можно по обычной или электронной почте. Среди прочего к возражениям надо приложить копии правоустанавливающих документов на доли.
Если обоснованных возражений не будет, то расположение машино-места сочтут согласованным. В противном случае выделить долю по общему правилу можно будет через суд.
Новшества предусмотрели с подачи КС РФ. В 2023 году он отметил: закон не дает реальной возможности выделить долю в виде машино-места, когда нет, в частности, согласия остальных владельцев.
Помощник прокурора района Ирмакова Д.А.